Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у фирма в нашей стране далеко не простая и в своем развитии прошла немало достаточно сложных этапов, включая и всеобщее подозрение, недоверие.

А что было в истории?

Если рассмотреть дореволюционную Россию, то можно уже там увидеть совершение множества сделок с недвижимостью. Однако ситуацию усложнилась во времена советской власи, поскольку именно в тот период частная собственность была упразднена. Именно поэтому посредники в то время оказались безработными. Необходимо сказать даже больше, за такую деятельность, которая признавалась абсолютно незаконной, люди несли наказание. Основной закон страны 1924 года даже говорил, что посредники приравниваются по всем показателям к «белым господам», откуда вытекали и все остальные последствия.

Ко времени выхода следующей Конституции про посредников вроде бы как забыли, то только лишь на бумаге главного документа. Однако подзаконные акты пестрили словосочетаниями «тлетворная деятельность», которая подразумевала деятельность посредников. Именно поэтому в советской время даже само понятие «посредник» было страшно произносить: находилось оно под строжайшим запретом.

Первая деятельность посредников в истории России

Несмотря на то, что в зарубежных странах эта профессия стала востребованной гораздо раньше, в России речь о ней пошла только с 1992 года. Это время – время перестройки, заставило людей осознать, что необходимо создание цивилизованного рынка, который бы помогал людям заключать различные сделки с недвижимостью. Именно этот момент и привел людей к тому, что создание и осуществление такой деятельности невозможно без посредников. В противном случае народ бы погрузил этот рынок в состоящий из целиком криминальных структур.

Таким образом появились:

•             Сначала риелторы-одиночки;

•             Затем полноценные агентства недвижимости.

Сначала их деятельность базировалась на специальных лицензиях, однако уже с 2002 года закон обязал получать их специальные сертификаты, которые до сих пор удостоверяют, что такое агентство имеет право совершать сделки и работать в этой сфере полноценно. Однако до сих пор закон о такой деятельности не принят. Именно поэтому относиться к ним необходимо осторожно и понимать, что ответственности они попросту могут избежать.

 

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка». Человек одновременно…

Витражи своими руками

Витражи своими руками

  Вопрос: как? Легко- за счет стеклянного витража. Витраж всегда использовался как элемент, который украшает, делает помещение торжественней, а значит привлекает к себе внимание и подчеркивает уникальность помещения. Витражное стекло…