Аренда квартиры: как это сделать правильно?

67Для того, чтобы снять квартиру, можно либо обратиться в фирму соответствующего профиля, или же попытаться поискать вариант самостоятельно.

Второй вариант потребует от вас много знания, а также сил и внимательности. Придется изучить много предложений о сдаче жилья в найм (объявления в прессе, на интернет-ресурсах) и одновременно дать объявления о том, что вы желаете снять квартиру.

Помощь агента.

Первый вариант — вы обращаетесь как можно скорее в агентство недвижимости, и вам предлагают подходящие квартиры. При этом есть два варианта услуг. Первый — когда вам за определенную плату предоставляют информацию о сдаваемых в аренду квартирах (адреса, контактные телефоны) и вы самостоятельно отправляетесь на изучение жилья.

Никто не несет ответственности, если номер телефона окажется не существующим, в квартиру вас не пустят или вы вообще не найдете квартиру по указанному адресу. Деньги вам тоже не вернут. Вот если агентство заключит с вами договор, поможет подписать договор, вселит вас в новую квартиру, а потом потребует оплатить услуги, то это оптимальный вариант.

Проверка собственника.

Вас все устраивает: и район, в котором расположена найденная квартира, и инфраструктура, и ремонт в подъезде, и детская площадка или парковка. Теперь нужно убедиться, что человек, который проводит переговоры о сдаче квартиры в аренду, имеет на нее все права.

Нужно ознакомиться с оригиналом правоустанавливающего документа на эту квартиру и оригиналом паспорта, сопоставив данные этих двух документов. Сравните также фото в паспорте с обликом человека, представившегося хозяином квартиры.

В процессе переговоров должны участвовать все лица, имеющие права на квартиру, или их представители, полномочия которых подтверждены доверенностью. Доверять телефонным переговорам тоже не стоит.

Рекомендации по найму квартиры:

— не стоит арендовать ту квартиру, которая не приватизирована или только находится в процессе приватизации. Юридически такая недвижимость находится в собственности государства;

— не рекомендуют снимать квартиру, которая находится в процессе ввода ее в наследство, ведь собственников может оказаться намного больше, чем рассчитывали и с кем согласовывали возможность аренды;

— пройдя все предварительные этапы и составляя договор аренды, нужно запомнить, что он заключается только в письменной форме. В договоре нужно указать сроки, на которые сдается жилье, условия вашего вселения (выселения) и сроки сдачи, а также передачи нанятого помещения.

Кроме того, в договоре должно быть прописано, кто обязан выполнять текущий ремонт, возмещать убытки соседям в случае причинения им ущерба по вашей вине или при отсутствии вины.

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Агентство недвижимости: роль посредника

Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у…

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка». Человек одновременно…