Аренда недвижимости: как сдать квартиру в сентябре?

Не секрет, что сентябрь является единственным месяцем, когда наступает действительно жаркая пора для тех, кто сдает квартиры и тех, кто намерен их арендовать. Разумеется, все дело в наплыве учащихся. Особенно это актуально в крупных городах, ведь именно здесь существуют толпы студентов, в том числе и те, кто прибыл грызть гранит науки из совершенно других городов, деревень и даже областей. Ну как тут устоять, если у вас есть жилплощадь, которую вы намерены и полностью готовы сдать? Думается, вы при наличии такой возможности вряд ли рискнете упустить такого плана доход. Однако есть вещи, которые необходимо иметь ввиду, чтобы не остаться у разбитого корыта и сдать свое жилье по всем нормам закона.

Договор

С юридической точки зрения вы абсолютно не совершите никакой сделки, если не заключите специальный договор. При этом абсолютно не имеет никакого значения, кому вы собираетесь сдавать квартиру: незнакомым людям или агентству. Важно уточнить, что будет оплачивать такие вещи как:

•             Газ;

•             Телефон;

•             Электроэнергию;

•             Коммунальные услуги и другое.

В договоре обязательно пропишите, будет ли необходимость сделать косметический ремонт после того, как жильцы соберутся покинуть ваше жилище. В том случае, когда вы намерены оставить в квартире какие-либо ценные вещи, вам следует составит их перечень и подкрепить к основному договору. Так вы избежите множества неприятных моментов. И не пренебрегайте ценностью этого документа: чем более тщательно вы подойдете к этому вопросу, тем спокойней себя будете чувствовать. Если договор будет показан властям, стоит немного сэкономить: но должен быть менее года.

Важные моменты

Ваш договор не будет иметь абсолютно никакой силы без подписи нотариуса. Это на самом деле двоякий вопрос, поскольку в этом случае для вас будет обязательна регистрация договора, а, значит, соответствующий налог. Однако это дополнительная защита, ведь вы не можете здать, чем обернется эта ситуация в будущем.

Не лишним будет оценить нескольких пришедших. Квартиросъемщик должен внушать вам не только доверие, но и являться платежеспособным. Для этого можно поинтересоваться у того, кто вам подошел, где и как давно он работает.

И еще: если у вас перспективы долгосрочные, стоит отдать предпочтение семье, поскольку они будут стабильно приносить вам хоть и не огромный, но все же доход. Если желаете сдать дорого, то ваш вариант – одинокие мужчины, прибывшие в город трудиться по контракту.

 

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Агентство недвижимости: роль посредника

Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у…

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка». Человек одновременно…

Витражи своими руками

Витражи своими руками

  Вопрос: как? Легко- за счет стеклянного витража. Витраж всегда использовался как элемент, который украшает, делает помещение торжественней, а значит привлекает к себе внимание и подчеркивает уникальность помещения. Витражное стекло…