В настоящее время на улицах все чаще и чаще слышно об ипотеке. Ипотека это — возможность приобрести жилье в рассрочку.
Вы платите за квартиру от 10 до 25 % аванса, а оставшуюся сумму банк выдает вам в кредит сроком от 10 до 30 лет. В чем же преимущество ипотечного приобретения жилья?
Сразу понятен главный плюс ипотеки — это возможность приобрести жилье сразу, на которое нет полной суммы денег. И такой вариант может быть намного выгодней.
Цены на жилье с каждым годом только растут, за то время пока вы будете копить, они могут вырасти в несколько раз. Ипотека даст вам возможность вложить средства в жилье, тот процент, что вы будете платить, в случае поднятия цен на квартиру, окажется значительно меньше подорожания.
Оформление ипотеки включает в себя сбор документации, требуется пройти кредитную комиссию, оценить и застраховать найденное вами жилье. Вам могут понадобиться услуги ипотечного брокера или агентства. Погасить кредит вы можете наличным и безналичным способом, в определенные дни каждого месяца.
Банк сам определяет процент по ипотеке. Он зависит от ликвидности, то есть спроса на рынке недвижимости, залогового имущества предоставляемого клиентом. Чем выше стоимость залога, тем минимален процент.
Чаще всего залогом является недвижимость покупаемая клиентом. При этом банк становиться собственником квартиры до окончательной выплаты ипотеки. Поэтому пока вы не произведете полное погашение кредита, не сможете подарить, продать, оставить в наследство это жилье.
Однако существует ряд случаев, когда банк дает разрешение на переоформление договора на другого человека. Перед заключением ипотечного договора узнайте более подробную информацию, обсудите максимальное количество нюансов, так в случае непредвиденных обстоятельствах вы будете чувствовать себя намного увереннее.
Вы решили обратиться в банк за ипотечным кредитом? Внимательно изучите договор, обратите внимание на сроки погашения кредита и процентную ставку. Она может варьировать от уровня инфляции в стране, с его ростом и процентные ставки растут.
Выясните, возможно ли без дополнительных комиссий досрочное погашение ипотеки. Любой банк обязан выдать вам полный перечень всех комиссионных.
Если у вас нестабильный доход или маленькая зарплата, вам могут отказать в выплате ипотеке. Также в банках существует, своего рода «группа риска», это молодые и пожилые клиенты.
Идеальный возраст для возможности взять ипотеку от 30 до 40 лет.
