Дарение или завещание?

b35ef3e77b13e9fa1214d3ba4498d276c18113ddЧто с точки зрения обложения налогом лучше сделать — подарить или завещать свою недвижимость и чем отличается завещание от дарения с точки зрения права. На первый взгляд, разные правовые инструменты как завещание и дарение нацелены на одно — защитить ваше имущество.

Какой из двух вариантов выбрать после оценки нюансов, решать только вам.

В соответствии с ГК РФ одна из сторон (даритель) по договору дарения бесплатно передает или обязуется это сделать другой стороне (одаряемому) имущество во владение либо должен освободить или освобождает ее от такой обязанности перед третьим лицом или перед собой.

Договор дарения — это двухсторонняя сделка, то есть, чтобы ее осуществить необходимо волеизъявление обеих сторон — одаряемого и дарителя. Договор на дарение недвижимого имущества обязательно подлежит государственной регистрации. Владельцем одаряемый становится непосредственно после госрегистрации договора дарения.

Завещание, в отличие от дарения, является сделкой односторонней, которая создает обязанности и права после оформления наследства, то есть в случае смерти завещателя. Распорядиться недвижимым имуществом в случаи смерти есть возможность только посредством совершения завещания.

Чтобы завещать свое имущество кому-либо, чьего бы то ни было разрешения для составления завещания не нужно. Завещатель является собственником имущества непосредственно до момента своей смерти.

В отличие от дарения, завещание должно быть удостоверено нотариусом или лицом, которое имеет аналогичные полномочия.

Главное отличие завещания от дарения состоит в различных случаях перехода права собственности. В момент госрегистрации при договоре дарения или после смерти при завещании.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ:

• освобождаются от налогообложения доходы, которые получены при дарении, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, о чем говорит Семейный кодекс России (родителями и детьми, супругами, бабушкой, дедушкой, и внуками, сестрами и братьями);

• доходы не подлежат налогообложению, если они получены от физлиц в порядке наследования, исключением являются вознаграждения, выплачиваемые наследникам авторов научных, литературных произведений, а также изобретений и промышленных образцов.

Получается с точки зрения обложения налогом без разницы, что выбирать, завещание или дарение — налог не платится в обоих случаях, когда одаряемый является близким родственником.

Похожее

О приватизации жилых помещений в общежитиях и служебных квартир

О приватизации жилых помещений в общежитиях и служебных квартир

Для многих вопрос приватизации общежитий и служебных квартир является актуальным и болезненным. Для начала стоит разобраться, что понимается под служебным жильем. Служебным жильем называют жилое помещение, которое временно…

Залоговая недвижимость. Что с ней можно делать и чего нельзя.

Залоговая недвижимость. Что с ней можно делать и чего нельзя.

При выдаче кредита, как правило, банки требуют залог в виде недвижимости. И если ипотекодатель нарушает условия договора залога недвижимости, его могут либо оштрафовать или лишить этой недвижимости. В данной…

Приватизация жилья

Приватизация жилья

В 1991 году был принят закон, который гласил о приватизации недвижимости. Именно такой шаг со стороны государства дал возможность для населения стать собственниками определенного жилья. По сути, такой термин, как…