Как правильно расприватизировать жилье?

rasprivatizСегодня можно увидеть большие очереди тех, кто желает приватизировать свое жилье. Однако ничем не короче стоят очереди тех, кто хочет расприватизировать недвижимость, то есть таким образом избавиться от собственности, которой не пользуется.

Почему получилось так, что люди хотят, по сути, отдать свое жилье?

Все дело в том, что раньше потребители действовали по принципу «если дают, значит надо брать». Однако в таком акте щедрости со стороны государства существует один значительный подвох: никто же не знал, что придется платить не только коммунальные платежи, но и дополнительный налог государству.

Пока что процент небольшой, 0,1 — 2 %, однако законодатели вскоре намерены его повысить, за счет того, что будут взимать налог с рыночной стоимости недвижимости. Поэтому вы должны знать о том, как правильно расприватизировать свое жилье.

Еще с 1992 года муниципалитет передавал любую недвижимость, квартиры или дома, в собственность граждан бесплатно. Однако на сегодняшний день процент износа таких жилых помещений достигает очень высоких показателей.

Обычно желающими расприватизировать свое жилье являются те, кто переселяется из старых домов или других заброшенных территорий. Люди всерьез начали задумываться о том, как можно «вернуть квартиру обратно государству». Наиболее простым способом избавиться от своей недвижимости является возможность передать квартиру городскому муниципалитету.

Такой способ подразумевает заключение договора социального найма. Однако главными условиями для такой деприватизации являются отсутствие умерших собственников на момент составления договора, отсутствие малолетних физических лиц в договоре и наличие официальных документов, которые свидетельствуют о том, что вы имеете гражданство в данной стране.

Ваша заявка должна быть рассмотрена в течение двух месяцев. Если же все в порядке, тогда ваша квартира уже становится собственностью города, а вы состоите в договоре социального найма. Однако при принятии решения о расприватизации взвесьте все «за и против», поскольку назад вернуть свою недвижимость вы уже не сможете.

Закон говорит в том, что такая процедура может быть совершена всего один раз. Если же вы решились, тогда смело можете готовить все документы, проверять их соответствие законодательным критериям, а затем обращаться к городскому муниципалитету за заключением договора с вами.

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Агентство недвижимости: роль посредника

Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у…

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка». Человек одновременно…