Недвижимость и налоги

очередная отсрочка 1

Известно, что в России, все сделки купли/продажи облагаются налогами. И операции с недвижимостью не исключение. Продавая квартиру, вы уплатите 13% от суммы продажи.

Процесс налогообложения суммы дохода от продажи недвижимости регулируется 23 главой Налогового Кодекса, под действие закона подпадают и резиденты, и не резиденты РФ. Такой налог начисляется следующим образом: выручка от продажи недвижимости, умножается на процентную ставку налога.

Но нужно учесть следующую особенность. Во многих случаях, продажа недвижимости осуществляется с целью улучшения условий жилья, а совсем не для получения прибыли. Поэтому Налоговый Кодекс РФ, по данному налогу, имеет поправку: которая заключается в праве на имущественный вычет, размер которого устанавливает статья 220 Кодекса.

Для граждан, которые продают свою недвижимость, есть два варианта обложения налогом на доход:

• По первому, предлагается облагать только сделки, которые имеют доход выше 1 млн. руб.

• По второму, освобождается от налогообложения продажи недвижимости, которой вы владеете более 3-х лет.

Налог с продажи недвижимости и налоговые вычеты

При приобретении недвижимости, Налоговый Кодекс предусматривает возврат налога. Если вы покупаете недвижимость, то вам нужно написать заявление о возврате налога. Стоит запомнить, что по закону человек этим правом может воспользоваться только один раз в жизни.Применяя любой из вариантов вычета налога, владелец продаваемого жилья, должен представить документы, подтверждающие все его расходы, по продаже имущества.

Согласно законам РФ, при покупке недвижимости с покупателей налоги не взымаются. Если происходит дарение недвижимости между родственниками, то налоги не начисляются. В других случаях налог начисляется по той же схеме.

Вот как осуществляется уплата налога от продажи недвижимости. До конца апреля следующего года вам необходимо сдать в налоговую инспекцию все соответствующее документы. Вот перечень:

• договор на куплю-продажу жилья;

• документальное подтверждение факта передачи денег от покупателя;

• документ, который подтверждает право собственности на жилье в определенном временном периоде;

• декларация НДФЛ.

Нужно знать, что после сдачи документов, налогоплательщик должен до 15 июля оплатить соответствующий налог.

Помните, что, несмотря на то, что ставка налога у вас по каким либо причинам равна нулю, вы должны предоставить все документы о сделки в налоговую инспекцию.

Похожее

Налог с продажи недвижимости и налоговые вычеты

Налог с продажи недвижимости и налоговые вычеты

Согласно Налоговому Кодексу РФ, доход, который получает физлицо от продажи имущества, подлежит обложению подоходным налогом по ставке 13 % от вырученной суммы. Освобождается от уплаты налога продавец недвижимости, который имел в собственности объект…

Налог на недвижимость в России и за рубежом

Налог на недвижимость в России и за рубежом

Во-первых, нужно отметить, что зарубежная и Российская системы отличаются объектами налогообложения. За рубежом налог на недвижимость един, а его объектом являются земля и построенные на ней сооружения и здания. А вот российская система насчитывает…

Сокращаем расходы на аренду: пять верных способов

Сокращаем расходы на аренду: пять верных способов

Компанией, которая занимается оказанием консалтинговых услуг, поведала о пяти самых удачных способах сэкономить на аренде офиса. Способ 1. Снижаем стоимость аренды. Самый известный провокационный метод снижения цены. Арендатор обращается…