О приватизации жилых помещений в общежитиях и служебных квартир

priv
Для многих вопрос приватизации общежитий и служебных квартир является актуальным и болезненным. Для начала стоит разобраться, что понимается под служебным жильем.

Служебным жильем называют жилое помещение, которое временно предоставляется гражданам, осуществляющим трудовые отношения в органах государственной власти, предприятиях государственной или муниципальной формы собственности. В наше время существуют множества зданий на балансе предприятий в нежилом состоянии, не имеющие правового статуса.

Исходя из противоречивости законодательной базы, касательно приватизации комнат в общежитиях и служебных квартир, до конца непонятно, насколько возможно оформить право собственности на это жилье.

В законодательных актах, касающихся приватизации оговорено, что служебное жилое помещение приватизации не подлежит. Однако из каждого правила есть исключения — предприятие, за которым закреплено служебное жилье, может дать разрешение на приватизацию. Руководствуясь данными положениями, муниципальные органы власти дают отказ жильцам общежитий и служебных помещений.

общежитиеНа самом деле, если разобраться, то не всегда заключения представителей органов власти являются правомерными. Граждане, которые проживают в жилых помещениях, находящихся на балансе предприятий, а также в собственности государства, имеют право приобрести данное жилье с разрешения и согласия совместно проживающих членов семьи.

В Законах регулирующих жилищные вопросы в России говорится том, что к тем общежитиям, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям, которые использовались в качестве общежитий и переданным органам местного самоуправления, применяются положения жилищного законодательства.

Важно принять к сведению, что только изолированное жилье может быть приватизировано, потому что только комната или квартира могут быть предметами договора социального найма.

Служебные квартиры возможно приватизировать по такому же принципу, что и общежития. Статус служебной квартиры определяют представители управления муниципальным или государственным жилищным фондом.

Если служебная квартира была передана государственными предприятиями в муниципальную собственность, то она теряет свой специализированный статус, и к ней применимы единые нормы и правила, распространяющиеся на жилье по договору социального найма.

Похожее

Залоговая недвижимость. Что с ней можно делать и чего нельзя.

Залоговая недвижимость. Что с ней можно делать и чего нельзя.

При выдаче кредита, как правило, банки требуют залог в виде недвижимости. И если ипотекодатель нарушает условия договора залога недвижимости, его могут либо оштрафовать или лишить этой недвижимости. В данной…

Приватизация жилья

Приватизация жилья

В 1991 году был принят закон, который гласил о приватизации недвижимости. Именно такой шаг со стороны государства дал возможность для населения стать собственниками определенного жилья. По сути, такой термин, как…

Дарение или завещание?

Дарение или завещание?

Что с точки зрения обложения налогом лучше сделать — подарить или завещать свою недвижимость и чем отличается завещание от дарения с точки зрения права. На первый взгляд, разные правовые инструменты как завещание…