Особенности оформления ипотеки для предпринимателей

ипотека-экономия

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости появилась в нашей стране сравнительно недавно и находится до сих пор в стадии развития.

Необходимо отметить, что ипотечное кредитование коммерческой недвижимости обоюдовыгодна и банку, и предприятию. Она минимизирует риски, так как помещение, приобретенное в результате ипотеки, будет использоваться и приносить доход.

Поэтому ипотечное кредитование коммерческой недвижимости является более удобным, чем жилищное — здесь отсутствуют причины выселения граждан с последующим поиском других жильцов.

Как правило, ипотека выдается предпринимателю на приобретение недвижимости под залог покупаемого имущества или другой недвижимости. Купленное помещение, обычно, используется либо с целью развития своего бизнеса, либо для сдачи помещений в аренду.

Рассмотрим базовые условия ипотечного кредитования коммерческой недвижимости:

Особенности оформления ипотеки для предпринимателей• Выдача кредита на срок до 15 лет.

• Валюта получения кредита — евро, доллар США и гривна.

• Сумма кредита колеблется от 5 тысяч евро до 1,5 миллиона (или в другой валюте эквивалент).

• Процентные ставки погашения кредита: в гривнах — от 14,5%, в долларах США — от 11,5%, в евро — от 10,5%, можно получить кредит в швейцарских франках — от 9,5%.

• Обеспечением кредита является коммерческая недвижимость (как правило, приобретаемая в кредит).

На сегодняшний день на развитие ипотечного рынка может повлиять экономическая и политическая ситуация в стране: стабильность курса валюты и законодательства, прозрачность экономики, простота получения разрешительных документов, степень защищенности кредитора и т.д. Сроки кредитования и размер процентных ставок в последнюю очередь влияет на развитие данного рынка.

Надо отметить, что представители среднего и малого бизнеса могут брать кредиты на: строительство недвижимости; приобретение коммерческой недвижимости; погашение в другом банке задолженности; ремонт помещений; увеличение оборотных средств и т.д.

Кредит могут взять предприниматели — физические или юридические лица, которые имеют опыт в бизнесе более года, и доля госсобственности предприятия менее 25%.

Погашение задолженности по кредитам на недвижимость может распределяется равными ежемесячными частями (аннуитет) или по графику с ежемесячным погашением кредита равными долями с начислением на остаток задолженности процентов.

В первый год заемщик может выплачивать только проценты.

Похожее

Как получить жилье от застройщика в ипотеку

Как получить жилье от застройщика в ипотеку

Приобретение жилья в домах, находящихся еще на стадии строительства, является практичным и выгодным. Причем чем меньше часть построенного дома, тем лучше условия покупки для будущего хозяина….

Кредит на жилье за городом: преимущества и недостатки

Кредит на жилье за городом: преимущества и недостатки

Бытует мнение, что для людей, которые могут себе позволить приобрести коттедж миллионов за 20 рублей, абсолютно не нужно ипотечное кредитование. Но это немного не так: даже состоятельные люди стараются не изымать средства…

Что нужно знать об ипотеке

Что нужно знать об ипотеке

  В настоящее время на улицах все чаще и чаще слышно об ипотеке. Ипотека это — возможность приобрести жилье в рассрочку. Вы платите за квартиру от…

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Сегодня много плюсов и минусов слышно по вопросам кредитования. С одной стороны, имеются случаи судебных решений о выселении лиц, получивших кредит, из квартир, с другой — получение кредита сулит возможностью стать владельцем собственной…

Жилищный вопрос молодой семьи

Жилищный вопрос молодой семьи

Молодые семьи озадачиваются жилищным вопросом чаще остальных, ведь ютиться в тесных съемных квартирах не всем хочется. Жить с родителями или другими родственниками молодым людям, только недавно создавшим свою семью —…

Как выбрать торгово-офисное помещение

Как выбрать торгово-офисное помещение

На что нужно обратить внимание в первую очередь, если вы собрались в первый раз арендовать или приобрести помещение под офис, магазин, маникюрный салон или банковский филиал? Сперва нужно определиться с той…