Почему снижаются цены на малоэтажные дома?

home-1_8

Эксперты рынка недвижимости еще в начале текущего года озвучили факт, что в России стоит ожидать снижения средней цены на жилье, которая может упасть в два раза и более. Это, конечно, информация преждевременная, и об обвале цен как таковом речь не идет, но данное предположение многие все же берут на заметку.

На рынке частных домовладений сложилась такая ситуация: спрос ниже предложения где-то в пять раз. Это предоставляет покупателям намного больше возможностей в выборе жилья на свой вкус и по своим средствам.

Конечно, фирмы-застройщики страдают от этого, но рынок недвижимости все же является рынком и живет по своим правилам. Цены на дома начали снижаться, и аналитики предполагают, что если снижение стоимости будет идти такими же темпами и в дальнейшем, то лет через пять построить или купить собственный дом смогут все жители, получающие среднюю зарплату.

По подсчетам аналитиков АРИН, средняя цена одного жилого квадрата в доме эконом-класса снизилась на 25%. Элитные домовладения подешевели на 5%.

Фактором, влияющим на снижение стоимости частных домов, является также ежегодный запуск застройщиками все новых проектов, цена которых по различным причинам снижается. К примеру, за дом размером 100 квадратных метров и участком в 7 соток сейчас просят цену в 5-6 миллионов рублей.

DETAIL_PICTURE_681048_73843042За счет таких недорогих проектов стоимость домов будет снижаться. Речь идет о той недвижимости, которая применяется непосредственно под жилье. Расположение таких участков — не дальше 80 км от города.

В этом регионе стали появляться фирмы, запускающие уже в следующем году проекты, заставляющие задуматься, стоит ли покупать квартиру или лучше приобрести дом? Так, сейчас уже предлагается дом в 95 квадратов, построенный на участке земли в 10 соток, по цене 4 миллиона рублей.

Изучив рынок таунхаусов, можно найти жилье и за 3 миллиона рублей, ведь цены на этом секторе недвижимости еще ниже.

Появление недорогих проектов способствует снижению спроса на дорогие дома и элитные коттеджи. В одной только Ленинградской области построено более трехсот загородных комплексов, и такая ситуация характерна для всех регионов России.

Влияет на картину рынка недвижимости также то, что некоторые стремятся приобрести дома не для проживания, а в качестве вложения средств. И хотя процент таких сделок невелик (около 10%), но и он сказывается на ценообразовании.

Если потенциальный покупатель видит, что цена несправедливо завышена и на сделке явно хотят заработать, то он просто найдет другой, более выгодный для вложения денег вариант.

Похожее

Особенности оформления ипотеки для предпринимателей

Особенности оформления ипотеки для предпринимателей

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости появилась в нашей стране сравнительно недавно и находится до сих пор в стадии развития. Необходимо отметить, что ипотечное кредитование коммерческой недвижимости обоюдовыгодна и банку, и предприятию. Она минимизирует…

Как выбрать торгово-офисное помещение

Как выбрать торгово-офисное помещение

На что нужно обратить внимание в первую очередь, если вы собрались в первый раз арендовать или приобрести помещение под офис, магазин, маникюрный салон или банковский филиал? Сперва нужно определиться с той…

Показатель доходности коммерческой недвижимости

Показатель доходности коммерческой недвижимости

Любая недвижимость называется коммерческой в том случае, если она способна приносить доход своему владельцу. В настоящий момент такая недвижимость является более привлекательной, чем жилая. Тот владелец, который сможет…

Воплощение инновационных идей в Белгороде

Воплощение инновационных идей в Белгороде

  В Белгороде произошла реализация инновационных идей в области строительства. Новое жилье получили бывшие сотрудники полиции, ушедшие на заслуженный отдых, а также сотрудники, работающие по сей…