Покупать или строить?

stroyka_4_08
Что же выгоднее и проще осуществить: купить готовый дом вместе с земельным участком или приобрести участок под застройку и заниматься на нем строительством?

Участок без построек обойдется в 3-4 раза дешевле, и даже с учетом строительства некая сумма останется.

Есть ли риски?

При совершении такой покупки можно остаться без коммуникаций, что существенно снизит наш бюджет. Однако отсутствие света или канализации — это полбеды, а вот несоответствие нормам при 253

 

строительстве — это уже проблема. Наиболее выгодным приобретением будет земельный участок без подряда — цена говорит сама за себя.

Однако не надо забывать о подключении коммуникаций и оплате за него: строительство подорожает. Но если вы понимаете в проведении водопровода и других инженерных систем, знаете рынок этих стройматериалов, можете вникнуть во все тонкости бюджета и лично следить за строительством, то вариант такого участка под постройку — то, что нужно.

Некоторые люди могут себе позволить покупку участка с домом, но их не привлекает стандартная постройка, они желают иметь жилье по индивидуальному проекту. Для таких покупателей выгоднее приобрести «голый» участок, на котором можно развернуться дизайнерской мысли. Но таких покупателей на рынке элитного жилья лишь 10%.

Что хорошего в участке с домом?

Прежде всего, хорошо то, что не нужно беспокоиться о подведении коммуникаций, сборе документов, выборе интерьера, ждать, когда же завершится строительство и пр. При этом можно также избежать

Дома в коттеджных поселках

многих дополнительных вложений, которые уже вошли в стоимость покупки.

Отдавать предпочтение нужно крупным фирмам-застройщикам с хорошей репутацией, чтобы в срок получить во владении дом, отвечающий требованиям договора.

Высока надежность участков с домами, ведь застройщики зачастую занимаются возведением не только вашего дома, но и домов на соседних участках в поселке, оставаясь всегда на виду.

Участок с домом обойдется владельцу дешевле, особенно если застройщик приобретает для строительства нескольких объектов оптовые партии материалов. В этом случае и коммуникации можно провести более мощные, создав общую для нескольких домов систему, что также удешевляет стоимость строений.

Зная точную цену дома, покупатель сможет оценить свои возможности, взяв кредит, договорившись о рассрочке и пр. Дома в коттеджных поселках выстроены подрядчиками в едином стиле, что делает такой поселок единым целым.

Участки без дома приобретают люди с низким достатком, которые будут самостоятельно и постепенно строить дом. Дома же премиум-класса покупают уже готовыми, часто «под ключ».

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Агентство недвижимости: роль посредника

Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у…

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка». Человек одновременно…