Сегментация российского рынка недвижимости

002

В нашем государстве ускоренными темпами растут все потребительские, и пропорционально им растет и потребность в коммерческой недвижимости, объекты которой покупают охотно и иностранные бизнесмены.

Иностранные инвестиции в недвижимость.

Почему иностранцы вкладывают свои деньги в объекты российской недвижимости? Просто страна развивается и привлекает большое число предпринимателей из других государств. Несмотря на высокие риски, юридическую сложность оформления необходимой документации, бюрократизм инвестиции в нашу недвижимость иностранного капитала велики.

Иностранцы стремятся приобрести объекты с действующей системой, или же начать строительство объектов с нуля. В ближайшее время, по мнению экспертов, будет наблюдаться рост цен и доходов от такой недвижимости.

Офисная недвижимость.

Бизнес в России развивается, и потребность в личной недвижимости ежедневно выше. Основная доля коммерческой недвижимости приходится на офисы, и 75% офисной недвижимости продается иностранцам. Наиболее востребованы помещения высоких классов — А и В.

Крупными арендаторами являются также те компании, которые работают на международном рынке уже более 5 лет. Маленькие фирмы предпочитают довольствоваться категорией С, которая пользуется спросом среди отечественных фирм. Если сравнивать, то иностранцы чаще стараются снять помещение, а наши граждане — приобрести его.

Коммерческая недвижимость.

На территории страны постоянно открываются новые магазины, что еще раз свидетельствует об улучшении уровня жизни населения. Для развития производственных фирм нужно и расширение производственных площадей, что сейчас и наблюдается на нашем рынке.

Наибольшим спросом пользуются коммерческие объекты, расположенные в центре города или на оживленных улицах. Но места в центре всем imagesне хватает, и торговые точки начинают разрастаться в сторону окраин. Именно поэтому спрос на коммерческую недвижимость в спальных районах также возрос.

Жилая недвижимость.

Увеличивается уровень жизни людей — увеличивается и спрос на жилье с европейскими стандартами качества. Сегодня купить такую квартиру стало намного проще, ее себе могут позволить семьи со средним достатком, которые берут жилье в ипотеку.

Ежегодно, если вести отсчет с 2005 года, на продажу выставляется около 1,5 миллиона метров квадратных жилья. На жилье эконом-класса приходится половина всех строящихся площадей, 30% — это коммерческая недвижимость, а 20% — жилье премиум-класса.

Похожее

Риелтор и агентство недвижимости: функции как лица рынка недвижимости

Риелтор и агентство недвижимости: функции как лица рынка недвижимости

Риелтор сегодня, пожалуй, является самым главным персонажем, которые выступает на рынке недвижимости всей страны. Постоянная работа, проводимая им, по большей части не заметна, но играет самую…

Профессиональный риелтор и агентство недвижимости: как распознать

Профессиональный риелтор и агентство недвижимости: как распознать

Задачи риелтора действительно очень разносторонни. Он и осуществляет все процедуры по оформлению, продвижению вашей сделки, и одновременно с этим – руководит множеством процессов, людьми и следит…

Переводим жилую недвижимость в нежилую

Переводим жилую недвижимость в нежилую

Такую цель преследуют многие начинающие бизнесмены, которые в жилом доме или квартире собираются открыть ресторан или организовать офис. Согласно законодательству, помещения жилого фонда предназначены только для проживания…

Инновации от компании «H H»

Инновации от компании «H+H»

Компания «H+H» является одним из крупнейших российских предприятий, занимающихся производством автоклавного газобетона. Данная компания уже не раз предлагала различные инновационные решения, технологии и материалы для строительной…

Изменения в законодательстве в вопросе налога на недвижимость

Изменения в законодательстве в вопросе налога на недвижимость

В течение нескольких лет велась подготовка к внедрению нового налога на недвижимость, разрабатывались механизмы и проводились расчеты. Процедура будет осуществляться постепенно, начиная с 2014 года. А…

Аренда жилья на лето

Аренда жилья на лето

Лето предполагает наличие свободного отпускного времени, которое нужно где-то проводить. И одним из вариантов летнего отдыха является поездка за город, где можно арендовать частный коттедж. Объявлениями о предоставлении жилья в аренду…