Во всем мире продолжает быстро дорожать недвижимость

Цены на недвижимость растут практически во всем мире, причем цены увеличиваются довольно стремительно. В основном такая тенденция прослеживается в крупных городах и столицах государств. Эксперты утверждают, что объяснить это можно лишь чрезмерно мягкой политикой центральных банков, а также большим количеством людей, берущих жилье в ипотеку. Не обходится на рынке недвижимости и без спекулянтов.

Еще в начале лета Международный валютный фонд призвал правительства мировых государств к контролю цен на недвижимость, поскольку их рост в данный момент совершенно неприемлем.

Особый упор был сделан на Финляндию и Бельгию. Однако специалисты называют денежным пузырем с неправомерно завышенными ценами на жилье и Великобританию. Причем не отрицается возможность, что пузырь в любой момент может лопнуть, и если это не произойдет в самое ближайшее время, то все равно когда-то случится.

Это может казаться голословными утверждениями, однако их доказывают цифры. Например, в Швеции за 18 лет цены выросли больше, чем в 3 раза. При этом шведы должны банкам по ипотеке более чем в полтора раза больше, чем свой годовой доход. В Норвегии ситуация еще более суровая. Здесь недвижимость подорожала в 4 раза, а местные жители должны по ипотеке в два раза больше, чем сумма всего их заработка за год. Европейцы, в среднем должны банкам на 10% больше, чем зарабатывают, в США эта цифра еще на 5% меньше.

Инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость обычно относятся к ней как к акциям, разве что смотрят ни на то, какие дивиденды сможет принести помещение, а за какую цену можно сдавать его в аренду, либо какой темп роста и с какой прибылью можно будет продать недвижимость спустя определенное количество времени. Конкретнее, рассматривают отношение стоимости недвижимости к доходу, который может принести ее аренда. Цены завышают и по этому показателю. Так, в Норвегии «перебор» составляет более 60%, в Финляндии – почти 45, а в Великобритании чуть меньше 44. Самая сложная ситуация в Новой Зеландии, Канаде и Гонконге. Там стоимость превышена на 74, 76 и 79% соответственно.

Очень сильно выросли цены только за пошедший год, причем практически во всех странах мира, за исключением Франции и Италии с Испанией, где отсутствие общемирового скачка цен на недвижимость объясняется медленным ростом экономики. Что касается российских цен, то они по темпам роста не отстают от мировых.

Похожее

Институт инноваций, науки  и технологии строительства, Политехнический институт Флориды, США

Институт инноваций, науки и технологии строительства, Политехнический институт Флориды, США

В Политехническом институте Флориды построено первое здание нового кампуса. Реализованное по проекту известного архитектора Сантьяго Калатрава, новое здание Института инноваций, науки и технологии строительства установит расчетную…

Цены на недвижимость возле Москвы-реки увеличатся

Цены на недвижимость возле Москвы-реки увеличатся

Сейчас активно ведется развитие территории возле главной речной артерии столицы – Москвы-реки. Эксперты полагают, что будущем, после оборудования, цены на недвижимость возле реки повысятся, а квартиры…

Инновационный международный аэропорт в Мексике

Инновационный международный аэропорт в Мексике

Ранее в этом месяце стало известно, что Foster + Partners и Фернандо Ромеро были выбраны для разработки проекта нового международного аэропорта Мехико в результате конкурса дизайна….

Второй квартал 2014: Глобальный ценовой бум на недвижимость продолжается

Второй квартал 2014: Глобальный ценовой бум на недвижимость продолжается

Согласно исследованиям независимых аналитиков из Global Property Guide, на конец второго квартала нынешнего года отчасти сменилась география лидеров рейтинга, повышения индекса цен на недвижимость. Политика же…