Жилищный вопрос без привлечения риэлтора

Многие люди, которые решили улучшить свои жилищные условия, озадачиваются вопросом, а не попробовать ли подыскать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, чтобы сэкономить на их услугах? Такая операция называется «альтернативная сделка».

Человек одновременно продает свою квартиру (например, комнату в коммунальной квартире) и покупает новую. Если в семье есть дети, то условие такого временного совпадения сделок обязательно, ведь иначе продать жилье не позволит опекунский совет.

Разместив в прессе или в интернете объявление о продаже недвижимости (а до этого изучив цены на сходную недвижимость), начинайте изучать рынок подходящего по цене, району, квадратуре и прочим параметрам жилья.

Многие стараются расширить свою жилплощадь, переехав в квартиру побольше, а для этого нужны средства на доплату (материнский капитал или ипотечный кредит, если нет накоплений).

Поиск квартиры с ознакомлением с имеющимися вариантами воочию — самый приятный момент во всей процедуре. Найдя приемлемый, можно договариваться с владельцами (или посредниками, которых на рынке большинство).

Обращение в банк — еще один ответственный момент, справок и документов для этого нужно собрать не слишком большое количество. Органы опеки обычно идут на встречу, особенно если улучшение жилищных условий действительно необходимо.

Сотрудничества с риэлторами, скорее всего, не избежать. Даже если со своей стороны вы не обращались в специальные компании, то ваши покупатели или те люди, у которых покупаете вы могли сотрудничать с агентствами или «частниками».

file50748434_35603a8
Помощь риэлтора может быть важна на этапе сбора необходимого пакета документов для взятия ипотеки. Чтобы избежать встреч с мошенниками или нечистыми на руку агентами-шантажистами, которые составляют документы с расчетом на то, что их никто не читает, нужно довериться профессионалам, имеющим хорошую репутацию.

Зачастую агенты пользуются тем, что сделка вам очень необходима (квартира понравилась, поджимают сроки и пр.) и требуют деньги за улаживание якобы конфликтной ситуации с человеком, продающим квартиру. Здесь два выхода — либо заплатить взятку и спокойно заключить договор купли-продажи, либо опять начинать поиски с самого начала (ведь в суд с теми документами, которые вы подписали «не глядя», не пойдешь).

Далее совершается сделка купли-продажи, а также составляется акт приема-передачи жилья. Неизвестно, можно ли избежать всех подводных камней, заключив договор на обслуживание с агентством. Но уж точно известно, что самостоятельный поиск квартиры помогает не только сэкономить, но и получить большой жизненный опыт.

Похожее

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Работа с агентством недвижимости: зачем?

Необходимость оформления разного рода сделок с недвижимостью возникает постоянно. Однако большинству не хватает юридической подготовки, времени и попросту желании заниматься подобного рода работой. Именно в этом…

Агентство недвижимости: роль посредника

Агентство недвижимости: роль посредника

Россия сравнительно недавно узнала, что такое агентство недвижимости и каким образом и по какой схеме строится их работа в сфере недвижимости. И, конечно же, судьба у…

Витражи своими руками

Витражи своими руками

  Вопрос: как? Легко- за счет стеклянного витража. Витраж всегда использовался как элемент, который украшает, делает помещение торжественней, а значит привлекает к себе внимание и подчеркивает уникальность помещения. Витражное стекло…